×
Szczegóły ogłoszenia ZA017141
| Powierzchnia: | 1 878.00 m2 | Cena: | 1 126 800 PLN |
| Kształt działki: | Nieregularny | Cena za metr: | 600 PLN |
| Kanalizacja: | Na granicy działki | Prąd: | Na granicy działki |
| Woda: | Na granicy działki | Gaz: | Na granicy działki |
Opis:
Duża działka budowlana 1878 m2 | Pruszcz Gdański | Osiedle domów jednorodzinnych
Atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1878 m2, położona w Pruszczu Gdańskim, na terenie rozwijającego się osiedla domów jednorodzinnych.
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą.
To doskonała propozycja zarówno dla osób planujących budowę przestronnego domu z ogrodem, jak i inwestorów zainteresowanych realizacją budynku dwulokalowego – pod warunkiem zgodności zamierzenia z ustaleniami planu.
LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Działka znajduje się w spokojnej, rozwijającej się części Pruszcza Gdańskiego, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej.
Lokalizacja łączy kameralny charakter osiedla z wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz tereny rekreacyjne.
W odległości około 1 km położona jest szkoła podstawowa z zapleczem sportowym i pływalnią. Niedaleko znajduje się również park z alejkami spacerowymi i placem zabaw – idealne miejsce do codziennego wypoczynku i aktywności na świeżym powietrzu.
Dodatkowym atutem jest bliskość centrum handlowo-usługowego, oddalonego o około 1,2 km, oraz centrum Pruszcza Gdańskiego, do którego jest około 3,5 km.
To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla rodzin z dziećmi oraz osób poszukujących spokojnego miejsca do życia, z dostępem do wszystkich najważniejszych udogodnień.
DZIAŁKA I UKSZTAŁTOWANIE TERENU
- Powierzchnia: 1878 m2
- Ukształtowanie: teren płaski
- Kształt: nieregularny
- Przybliżone wymiary granic: 31,5 m × 25 m × 11 m × 18 m × 40 m × 52 m
- Dojazd: drogą gminną
- Oznaczenie w ewidencji gruntów: ŁIII
- Przeznaczenie w MPZP: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca
Duża powierzchnia działki daje szerokie możliwości zagospodarowania przestrzeni. Płaskie ukształtowanie terenu ułatwia zaplanowanie inwestycji, a nieregularny kształt pozwala na ciekawe rozwiązania architektoniczne.
Nieruchomość stwarza możliwość realizacji komfortowego domu jednorodzinnego z przestronnym ogrodem, tarasem, garażem oraz strefą rekreacyjną.
Działka może być również interesującą propozycją pod budowę domu jednorodzinnego dwulokalowego, po potwierdzeniu dopuszczalności takiej inwestycji w zapisach miejscowego planu.
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Nieruchomość objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą.
Najważniejsze parametry zabudowy:
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: 25% powierzchni działki, czyli około 469,5 m2
- Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40% powierzchni działki, czyli minimum 751,2 m2
- Maksymalna wysokość budynku: 9 m
- Liczba kondygnacji: jedna kondygnacja nadziemna oraz poddasze użytkowe
- Dachy strome, w tym dwuspadowe oraz dwuspadowe naczółkowe
- Główna kalenica dachu usytuowana równolegle do frontu działki od strony KDD2 i KDL1
- Dopuszczalne dachy wielopołaciowe w przypadku rozczłonkowanej bryły budynku, z zachowaniem charakteru dachu dwuspadowego oraz odpowiedniego układu kalenic i ścian szczytowych
Parametry planu dają możliwość zaprojektowania funkcjonalnego budynku o atrakcyjnej architekturze, dopasowanego do charakteru powstającego osiedla.
MEDIA
Wszystkie podstawowe media dostępne są w drodze lub przy granicy nieruchomości:
- Prąd
- Woda
- Kanalizacja
- Gaz
Dostępność infrastruktury technicznej stanowi istotny atut przy planowaniu przyszłej inwestycji.
NAJBLIŻSZA OKOLICA
- Szkoła podstawowa – ok. 1 km
- Pływalnia – ok. 1 km
- Park z alejkami spacerowymi i placem zabaw – ok. 1 km
- Centrum handlowo-usługowe – ok. 1,2 km
- Przychodnia – ok. 1,5 km pieszo
- Centrum Pruszcza Gdańskiego – ok. 3,5 km
NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- Duża powierzchnia działki – 1878 m2
- Położenie na rozwijającym się osiedlu domów jednorodzinnych
- Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
- Potencjał realizacji domu jednorodzinnego dwulokalowego, po weryfikacji zapisów MPZP
- Płaski teren ułatwiający zagospodarowanie
- Dostęp do wszystkich podstawowych mediów
- Dojazd drogą gminną
- Bliskość szkoły, pływalni, terenów rekreacyjnych i punktów usługowych
- Spokojna okolica z dogodnym dostępem do centrum miasta
Duża działka, atrakcyjne położenie i jasno określone parametry zabudowy sprawiają, że jest to interesująca propozycja zarówno dla klientów indywidualnych, jak i inwestorów.
To miejsce, w którym można stworzyć komfortową przestrzeń do życia, łącząc zalety spokojnego osiedla domów jednorodzinnych z bliskością miejskiej infrastruktury.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości!
Karolina Leśniewska
Biuro Nieruchomości Zaleski
516 147 147
Jagiellońska 36A
80-367 Gdańsk
www.zaleski.pl
Opiekun oferty:
Karolina Leśniewska
Zadzwoń 516 147 147
CHCESZ OBEJRZEĆ TĘ NIERUCHOMOŚĆ?
Wypełnij formularz lub zadzwon pod numer +48 58 344 07 07, żeby umówić się na spotkanie