Obiekt na sprzedaż/Malbork Śródmieście/Al. Armii Krajowej
Szczegóły ogłoszenia ZA017099
Powierzchnia całkowita: 2 566.00 m2 Cena: 11 000 000 PLN
Powierzchnia działki: 2227.00 m2 Cena za metr: 4 287 PLN
Liczba pomieszczeń: 10 Garaż: Garaż
Liczba pięter: 1 Parking:
Stan techniczny Dobry Ogrzewanie Gazowe
Opis:
Wyjątkowa okazja inwestycyjna w Malborku – obiekt 2556 m2 na działce 2227 m2 z potencjałem rozbudowy, położony nad rzeką Nogat !
Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość komercyjno-użytkowa zlokalizowana w doskonałym punkcie Malborka przy ul. Armii Krajowej. To idealna propozycja dla inwestorów szukających obiektu pod klinikę, hotel, biurowiec, usługi, handel lub nowoczesną inwestycję mieszkaniową.
Kluczowe parametry i atuty nieruchomości:
• Powierzchnia kompleksu: 2566 m2 (budynek 3-piętrowy) na trzech działkach o łącznej powierzchni 2227 m2.
• Potencjał rozbudowy: Działka o powierzchni 333 m2 pozwala na dobudowę i zwiększenie powierzchni użytkowej. Możliwe postawienie dodatkowego 3-kondygnacyjnego budynku o powierzchni ok. 500m2 oraz rozbudowa aktualnego budynku , co pozwala zwiększyć powierzchnię całkowitą budynku do 3.340,5m2 i PUM ok. 2.700m2.

• Lokalizacja: Centrum Malborka, w sąsiedztwie rzeki Nogat, plaży miejskiej i drogi krajowej nr 55.
• Ekologia: Obiekt wyposażony w nowoczesną instalację fotowoltaiczną, pompę ciepła oraz instalację gazową.
• Parking i rekreacja: Wewnętrzny dziedziniec z opcją budowy parkingu podziemnego o pow. ok. 950m2  i stworzenia strefy zieleni na poziomie zero

Elastyczność aranżacji: 3 kondygnacje dają ogromne możliwości podziału przestrzeni na mniejsze lokale, open space lub niezależne strefy funkcjonalne.

Obecna funkcja budynku to przemysł z lekką produkcją.


Warunki Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla  strefy , w której znajduje się nieruchomość:
FUNKCJE DOPUSZCZONE :
Strefa mieszana : usługowo – mieszkaniowa :
 - budynki usługowe , 
- budynki usługowo – mieszkalne , funkcja mieszkaniowa chroniona od trzeciej kondygnacji wzwyż .
 - budynki mieszkalne . 
WARUNKI ZABUDOWY:
– wg stanu istniejącego .
 Zasady podziału wg stanu istniejącego . 
Dopuszczalna wysokość 
- dla istniejącej zabudowy – wg stanu istniejącego .

Opiekun oferty:
Hanna Nurkiewicz
Zadzwoń 501 050 850

Zdjecie opiekuna oferty

CHCESZ OBEJRZEĆ TĘ NIERUCHOMOŚĆ?
Wypełnij formularz lub zadzwon pod numer +48 58 344 07 07, żeby umówić się na spotkanie

Akceptacja polityki prywatności
Przewijanie do góry
Obiekt Sprzedaż Malbork Śródmieście Al. Armii Krajowej
Nr oferty ZA017099
Powierzchnia całkowita: 2 566.00 m2
Cena: 11 000 000 PLN
Powierzchnia działki: 2227.00 m2
Cena za metr: 4 287 PLN
Liczba pomieszczeń: 10
Garaż: Garaż
Liczba pięter: 1
Parking:
Stan techniczny Dobry
Ogrzewanie Gazowe
Wyjątkowa okazja inwestycyjna w Malborku – obiekt 2556 m2 na działce 2227 m2 z potencjałem rozbudowy, położony nad rzeką Nogat !
Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość komercyjno-użytkowa zlokalizowana w doskonałym punkcie Malborka przy ul. Armii Krajowej. To idealna propozycja dla inwestorów szukających obiektu pod klinikę, hotel, biurowiec, usługi, handel lub nowoczesną inwestycję mieszkaniową.
Kluczowe parametry i atuty nieruchomości:
• Powierzchnia kompleksu: 2566 m2 (budynek 3-piętrowy) na trzech działkach o łącznej powierzchni 2227 m2.
• Potencjał rozbudowy: Działka o powierzchni 333 m2 pozwala na dobudowę i zwiększenie powierzchni użytkowej. Możliwe postawienie dodatkowego 3-kondygnacyjnego budynku o powierzchni ok. 500m2 oraz rozbudowa aktualnego budynku , co pozwala zwiększyć powierzchnię całkowitą budynku do 3.340,5m2 i PUM ok. 2.700m2.

• Lokalizacja: Centrum Malborka, w sąsiedztwie rzeki Nogat, plaży miejskiej i drogi krajowej nr 55.
• Ekologia: Obiekt wyposażony w nowoczesną instalację fotowoltaiczną, pompę ciepła oraz instalację gazową.
• Parking i rekreacja: Wewnętrzny dziedziniec z opcją budowy parkingu podziemnego o pow. ok. 950m2  i stworzenia strefy zieleni na poziomie zero

Elastyczność aranżacji: 3 kondygnacje dają ogromne możliwości podziału przestrzeni na mniejsze lokale, open space lub niezależne strefy funkcjonalne.

Obecna funkcja budynku to przemysł z lekką produkcją.


Warunki Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla  strefy , w której znajduje się nieruchomość:
FUNKCJE DOPUSZCZONE :
Strefa mieszana : usługowo – mieszkaniowa :
 - budynki usługowe , 
- budynki usługowo – mieszkalne , funkcja mieszkaniowa chroniona od trzeciej kondygnacji wzwyż .
 - budynki mieszkalne . 
WARUNKI ZABUDOWY:
– wg stanu istniejącego .
 Zasady podziału wg stanu istniejącego . 
Dopuszczalna wysokość 
- dla istniejącej zabudowy – wg stanu istniejącego .


Wydrukowane informacje nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają one jedynie charakter informacyjny.