Na sprzedaż budynek o powierzchni 544 m2, zlokalizowany przy jednej z najważniejszych i najbardziej ruchliwych arterii Gdańska – ul. Wojska Polskiego.

To unikalna nieruchomość z potężnym potencjałem adaptacyjnym. Ze względu na zapisy w planie miejscowym, jest to jedyne miejsce w tej okolicy, które oprócz biur czy usług pozwala na prowadzenie nieuciążliwej produkcji.

NAJWIĘKSZE ATUTY:

Własny parking: Dedykowane miejsca parkingowe bezpośrednio przed budynkiem – kluczowy atut dla klientów i pracowników.

Prestiżowy adres: Doskonała widoczność i ekspozycja budynku bezpośrednio przy głównej ulicy.

Potencjał rozbudowy: MPZP pozwala na podniesienie budynku do wysokości 12 metrów.

LOKALIZACJA:
Budynek znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych i najlepiej skomunikowanych dzielnic biznesowo-mieszkaniowych Gdańska – na Strzyży. To prestiżowe sąsiedztwo Wrzeszcza i Oliwy, charakteryzujące się dużym ruchem pieszym i samochodowym, co gwarantuje doskonałą ekspozycję biznesu

• Idealny dojazd: Położenie przy głównej arterii zapewnia błyskawiczne połączenie autem z centrum Gdańska, Sopotem, Gdynią oraz obwodnicą Trójmiasta.
• Komunikacja miejska na wyciągnięcie ręki: Kilka kroków od budynku znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, co ułatwia codzienny dojazd pracownikom oraz klientom.
• Bliskość PKP / SKM / PKM: Wygodne połączenie z całym Trójmiastem oraz Portem Lotniczym im. Lecha Wałęsy dzięki bliskości kluczowych węzłów przesiadkowych. 
• Otoczenie biznesowe: W promieniu kilkunastu minut drogi znajdują się największe trójmiejskie centra biznesowe (m.in. Olivia Centre, Alchemia) oraz kampus Uniwersytetu Gdańskiego.

SPECYFIKACJA BUDYNKU:

Obiekt składa się z 3 funkcjonalnych kondygnacji, :Piwnica: 31m2.Parter:188,2m2.Piętro: 215,73m2

Powierzchnia działki: 433 m2

Powierzchnia użytkowa budynku: 544 m2

WARUNKI PLANISTYCZNE (MPZP): Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowo-usługowa. Maksymalna wysokość: Do 12 metrów. Zastosowanie: Biura, usługi, handel, nieuciążliwa produkcja.

FINANSE:

Cena: 5 600 000 PLN netto (+ VAT)

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.