NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA - teren zabudowy usługowej i obiektów produkcyjnych, składów i magazynów

Lokalizacja/Osiedle

Działka inwestycyjna położona w bardzo atrakcyjnej lokalizacja Pruszcza Gdańskiego w otoczeniu budynków usługowych, jednorodzinnych i stacji benzynowej. Bardzo dobry dojazd do Obwodnicy Trójmiasta, Obwodnicy Południowej oraz Autostrady A1.

Działka/Ukształtowanie

Działka o powierzchni 1992m2, kształt nieregularnym, przybliżone wymiary 59mx47mx79mx16,5m. Na terenie działki występują różnice wysokościowe terenu, dojazd drogą gminną - utwardzoną. Na terenie działki występują liczne krzewy i drzewa.  W ewidencji gruntów – ŁIII. Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego teren zabudowy usługowej i obiektów produkcyjnych, składów i magazynów.

Warunki zabudowy

wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) linie zabudowy: nieprzekraczalne - jak na rysunku planu z uwzględnieniem pkt 3, 4, 5 niniejszego ustępu oraz ust. 2 § 8 i ust. 4 § 9,

b) intensywność zabudowy: minimalna – 0,3, maksymalna – 1,2,

c) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40 %,

d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 30 %,

e) formy zabudowy: wolnostojące,

f) minimalna liczba miejsc do parkowania: min. 2,5 mp/100 m2 powierzchni użytkowej usług 1 mp/100 m2 powierzchni użytkowej hali w działalności usługowej, produkcyjnej, składowej i magazynowej,

g) minimalna liczba miejsc do parkowania przeznaczonych na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową: 1 miejsce postojowe na każde 30 mp (ustalone wg wskaźników ust. 5 pkt 6 lit. f, lecz nie mniej niż 1 miejsce postojowe),

h) gabaryty obiektów:

- minimalna wysokość zabudowy: 7,0 m,

- maksymalna wysokość zabudowy: 12,0 m (nie więcej niż trzy kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe),

- geometria dachu: dachy płaskie lub dachy wysokie, symetryczne, okapy wysunięte 60 - 100 cm, pokrycie dachówką lub materiałami dachówko podobnymi w odcieniach matowych czerwieni, brązu lub szarości.

SZCZEGÓŁY PLANU ZAGOSPODAROWANIA DO UZYSKANIA W BIURZE

Media:

Prąd, woda, kanalizacja, gaz – w drodze.

Najbliższa okolica

Autostrada A1 (bramki Rusocin)  – 3,3 km

Wjazd na Obwodnice Trójmiasta  – 2 km

Zapraszam na prezentację

Karolina Leśniewska

Licencja nr 13314

Gwarantujemy Ci:

Pomoc podczas całego procesu sprzedaży nieruchomości.

Przygotowanie bezpiecznej umowy sprzedaży.

Nadzór licencjonowanego pośrednika.

Bezpieczeństwo transakcji - każda transakcja jest objęta polisą OC w PZU.

Pomoc w przygotowaniu Certyfikatu Energetycznego.

Biuro Nieruchomości Zaleski

Aleja Grunwaldzka 99/101

80-244 Gdańsk Wrzeszcz

www.zaleski.pl