×
Szczegóły ogłoszenia ZA016769
| Powierzchnia: | 52 618.00 m2 | Cena: | 999 000 PLN |
| Kształt działki: | Nieregularny | Cena za metr: | 19 PLN |
| Kanalizacja: | Brak | Prąd: | W drodze |
| Woda: | Na działce | Gaz: | Brak |
Opis:
Wyjątkowa działka z własnym lasem i stawem | Pomlewo | Blisko natury
Malownicza nieruchomość z własnym lasem i stawem, położona w otoczeniu zieleni, w spokojnej okolicy miejscowości Pomlewo, niedaleko Przywidza.
To wyjątkowa propozycja dla osób marzących o własnej oazie spokoju, z dala od miejskiego zgiełku, w miejscu zapewniającym prywatność, przestrzeń i bezpośredni kontakt z naturą.
Rozległy teren, naturalny zbiornik wodny oraz zadrzewiona część nieruchomości tworzą niepowtarzalny krajobraz i dają szerokie możliwości zagospodarowania – zarówno na potrzeby prywatnej rezydencji, jak i przedsięwzięcia o charakterze rekreacyjnym czy agroturystycznym, z uwzględnieniem obowiązujących przepisów i wymaganych zgód.
Dodatkowym atutem jest aktualna decyzja o warunkach zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego wraz z niezbędną infrastrukturą.
LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Nieruchomość znajduje się w malowniczej miejscowości Pomlewo, w otoczeniu lasów, łąk i terenów zielonych.
Okolica zachwyca naturalnym krajobrazem, ciszą i kameralnym charakterem. To idealne miejsce dla miłośników przyrody, spacerów, aktywnego wypoczynku oraz osób poszukujących wytchnienia od intensywnego tempa życia.
W odległości około 5 km znajduje się Przywidz, oferujący dostęp do podstawowej infrastruktury handlowo-usługowej, placówek edukacyjnych oraz zaplecza sportowego.
Pomlewo położone jest około 32 km od Gdańska i 22 km od Żukowa, co pozwala połączyć życie blisko natury z dostępem do większych ośrodków miejskich.
To miejsce, w którym można cieszyć się spokojem i prywatnością, nie rezygnując z możliwości dojazdu do Trójmiasta.
DZIAŁKA I UKSZTAŁTOWANIE TERENU
Nieruchomość stanowi rozległy, zróżnicowany przyrodniczo teren, którego największymi walorami są własny staw, las oraz otwarta przestrzeń.
Ukształtowanie: teren płaski
Kształt: nieregularny
Przybliżone wymiary: długość około 250 m, szerokość około 318 m
Ogrodzenie: działka ogrodzona
Dojazd: gminną drogą gruntową
Użytki gruntowe: PsIV, PsV, N, LsVI, ŁV, ŁVI, RIVb, RV, RVI
Warunki zabudowy: aktualna decyzja dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego wraz z niezbędną infrastrukturą
Naturalne walory działki stwarzają możliwość stworzenia wyjątkowej przestrzeni do życia i wypoczynku. Własny las zapewnia poczucie prywatności, a staw stanowi niezwykle atrakcyjny element krajobrazu.
Duża przestrzeń daje możliwość zaplanowania ogrodu, stref wypoczynkowych, ścieżek spacerowych czy miejsc rekreacji, z poszanowaniem istniejącej przyrody i ograniczeń wynikających z przeznaczenia gruntów.
WARUNKI ZABUDOWY
Dla nieruchomości wydano aktualną decyzję o warunkach zabudowy, przewidującą realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego wraz z niezbędną infrastrukturą.
Najważniejsze parametry zabudowy:
Maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 4% powierzchni fragmentu działki objętego decyzją
Maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego: 16 m
Maksymalna wysokość kalenicy budynku mieszkalnego: 9 m od naturalnej rzędnej terenu
Maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, w tym ostatnia w formie poddasza
Maksymalna wysokość budynku garażowego i gospodarczego: 6 m
Dach dwu- lub wielospadowy o nachyleniu połaci 30–45°
Pozostałe szczegółowe warunki zabudowy oraz dokumentacja nieruchomości dostępne są w biurze.
MEDIA
Woda – na działce
Prąd – w drodze
Gaz – brak
Kanalizacja – brak
NAJBLIŻSZA OKOLICA
Przywidz – ok. 5 km
Szkoła podstawowa – ok. 6 km
Centrum usługowe – ok. 7,5 km
Żukowo – ok. 22 km
Gdańsk – ok. 32 km
POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI
Wyjątkowy charakter działki otwiera wiele możliwości jej wykorzystania.
Prywatna rezydencja w otoczeniu natury
To doskonałe miejsce na budowę domu dla osób ceniących ciszę, prywatność i przestrzeń. Własny las i staw mogą stać się naturalnym przedłużeniem ogrodu oraz miejscem codziennego wypoczynku.
Agroturystyka i wypoczynek blisko natury
Malownicze położenie i naturalne walory krajobrazowe sprawiają, że nieruchomość ma potencjał do wykorzystania w działalności turystycznej lub rekreacyjnej. Realizacja takiego przedsięwzięcia wymaga jednak odrębnej weryfikacji możliwości formalnoprawnych.
Prywatna przestrzeń rekreacyjna
Rozległy teren może stanowić idealne miejsce do stworzenia własnej enklawy wypoczynkowej, z alejkami spacerowymi, miejscami relaksu i przestrzenią do aktywności na świeżym powietrzu.
NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
Własny staw – wyjątkowy element krajobrazu
Prywatny las zapewniający naturalne otoczenie
Rozległy teren o dużych walorach przyrodniczych
Cisza, spokój i poczucie prywatności
Aktualna decyzja o warunkach zabudowy
Możliwość budowy domu jednorodzinnego
Ogrodzona nieruchomość
Woda dostępna na działce
Potencjał rekreacyjny i agroturystyczny
Dogodna odległość od Przywidza, Żukowa i Gdańska
Nieruchomości łączące tak dużą przestrzeń, własny las, naturalny zbiornik wodny i możliwość zabudowy stanowią wyjątkową propozycję dla osób poszukujących czegoś więcej niż tradycyjna działka budowlana.
To miejsce z charakterem, w którym natura odgrywa główną rolę – idealne do stworzenia wymarzonego domu, prywatnej enklawy spokoju lub realizacji indywidualnej wizji zagospodarowania terenu.
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Urok i wyjątkową atmosferę tej nieruchomości najlepiej docenić podczas osobistej wizyty.
Karolina Leśniewska
Licencja nr 13314
Gwarantujemy Ci:
Pomoc podczas całego procesu sprzedaży nieruchomości.
Przygotowanie bezpiecznej umowy sprzedaży.
Nadzór licencjonowanego pośrednika.
Bezpieczeństwo transakcji - każda transakcja jest objęta polisą OC w PZU.
Pomoc w przygotowaniu Certyfikatu Energetycznego.
Biuro Nieruchomości Zaleski
Jagiellońska 36A
80-367 Gdańsk
www.zaleski.pl
Opiekun oferty:
Karolina Leśniewska
Zadzwoń 516 147 147
CHCESZ OBEJRZEĆ TĘ NIERUCHOMOŚĆ?
Wypełnij formularz lub zadzwon pod numer +48 58 344 07 07, żeby umówić się na spotkanie