×
Szczegóły ogłoszenia ZA016711
| Powierzchnia: | 4 647.00m2 | Cena: | 225 000 PLN |
| Kształt działki: | Nieregularny | Cena za metr: | 48 PLN |
| Kanalizacja: | Brak | Prąd: | Dalej |
| Woda: | Dalej | Gaz: | Brak |
Opis:
Działka pod budynek mieszkalny wolnostojący.
Lokalizacja/Osiedle:
Nieruchomość gruntowa zlokalizowana w miejscowości Roztoka, obręb Nowa Wieś Przywidzka, przy drodze asfaltowej. Bezpośrednim sąsiedztwie nie ma zabudowań, bardzo spokojna okolica. Działka znajduje się w odległości 700m od wsi Roztoka, gdzie znajduje się najbliższy sklep. Pełna infrastruktura handlowo-usługowa, szkoła, przedszkole są w odległości około 8km w Przywidzu.
Działka/Ukształtowanie:
Działka o lekkim nachyleniu, częściowo zadrzewiona, w kształcie nieregularnym zbliżonym do trójkąta, w najszerszym miejscu działka ma około 44m, dojazd drogą gminną - asfaltową. W ewidencji gruntów – PsIV, RV. Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego terenu symbol 15.MN tj. tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej 03.KZ tj. tereny dróg zbiorczych; 012.KDW tj. tereny dróg dojazdowych wewnętrznych
PARAMETRY I WSKAŹNIKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY.
Ilość kondygnacji, wysokość dla zabudowy o funkcji wiodącej:
Max. 2 kondygnacje, ostatnia w formie poddasza. Dopuszcza się trzecią kondygnację piwniczną.
Wysokość zabudowy max. 9,0 m; wysokość posadzki parteru do 0.6 m od poziomu terenu przy wejściu do budynku.
8.2 Pow. zabudowy: Do 20% powierzchni pokrycia działki.
8.3 Dachy Dachy dwuspadowe o kącie nachylenia połaci dachowej 35°÷45°
8.4 Kształtowanie formy architektonicznej:
Należy stosować spójne formy architektoniczne dla zamierzenia inwestycyjnego w obrębie działki na zasadzie kontynuacji regionalnej, w tym miejscowej tradycji budowlanej.
Należy stosować naturalne materiały wykończenia ścian budynków. Zakaz stosowania sidingu.
Kolorystyka stonowana w barwach palety ziemi.
8.5 Zabudowa o funkcji towarzyszącej:
Dopuszcza się zabudowę towarzyszącą związaną z funkcją wiodącą z zachowaniem spójności formy architektonicznej oraz materiałów dla całego zespołu zabudowy w obrębie działki.
Max wysokość zabudowy towarzyszącej - 6 m
8.6 Mała architektura: Dopuszcza się małą architekturę związaną z funkcją wiodącą. Wzdłuż dróg stosować ogrodzenie o wysokości 1,5m. Wyklucza się ogrodzenia pełne oraz prefabrykowane żelbetowe. Ogrodzenia z siatki od frontu obsadzić żywopłotem.
8.7 Linie zabudowy: Należy zachować nieprzekraczalne linie zabudowy – wg rysunku planu.
Media:
Działka nieuzbrojona. Prąd, woda – w odległości około 500 m.
Najbliższa okolica:
Przywidz – 8 km
Szkoła Podstawowa – 8 km
Zapraszam na prezentację
Karolina Leśniewska
Licencja nr 13314
Gwarantujemy Ci:
Pomoc podczas całego procesu sprzedaży nieruchomości.
Przygotowanie bezpiecznej umowy sprzedaży.
Nadzór licencjonowanego pośrednika.
Bezpieczeństwo transakcji - każda transakcja jest objęta polisą OC w PZU.
Pomoc w przygotowaniu Certyfikatu Energetycznego.
Biuro Nieruchomości Zaleski
Aleja Grunwaldzka 99/101
80-244 Gdańsk Wrzeszcz
Opiekun oferty:
Karolina Leśniewska
Zadzwoń 516 147 147
CHCESZ OBEJRZEĆ TĄ NIERUCHOMOŚĆ?
Wypełnij formularz lub zadzwon pod numer +48 58 344 07 07, żeby umówić się na spotkanie