Działka pod zabudowę ekstensywną, atrakcyjna lokalizacja

Lokalizacja/Osiedle

Działka zlokalizowana w Straszynie, w spokojnej okolicy, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. Od tyłu graniczy z terenem leśnym, w bliskiej odległości znajdują się tereny spacerowe wzdłuż rzeki. Nieruchomość oddalona około 1,4km od centrum, gdzie znajduje się infrastruktura handlowo-usługowa. W odległości około 1km m od działki jest szkoła podstawowa z zapleczem sportowym.

Działka/Ukształtowanie

Działka płaska, w kształcie nieregularnym, przybliżone wymiary: 64mx210mx45mx92mx140m, dojazd drogą gminną. W ewidencji gruntów – RVI,PsIV. Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego terenu symbol MJE tj. tereny zabudowy jednorodzinnej ekstensywnej.

Warunki zabudowy

1. Ustala się funkcję podstawową – zabudowa jednorodzinna ekstensywna, dla terenów

oznaczonych symbolem MJE.

2. Ustala się minimalną wielkość działek dla zabudowy jak w ust. 1 na terenach zadrzewionych

– 5.000 m2, na terenach rolnych – 2.500 m2, z tolerancją 10%.

3. Zabudowa terenów jak w ust. 1 może mieć charakter zabudowy jednorodzinnej,

rezydencjonalnej lub zagrodowej.

4. Wtórny podział na działki mniejsze nie może być podstawą do realizacji kolejnych budynków

mieszkalnych.

5. W obrębie terenów jak w ust. 1 zabudowę uzupełniającą ogranicza się do lokalnych obiektów

handlowych i gastronomicznych dopuszczonych jedynie po stronie północnej w sąsiedztwie

Osiedla Modre w Straszynie oraz zabudowy jednorodzinnej, jak w § 64, na działkach

o powierzchni 1500 – 2000 m2.

6. Dopuszcza się realizację zabudowy bliźniaczej w ramach ustalonych w ust. 2 i 5 wielkości

działek, z realizacją budynków na ich wspólnej granicy.

7. Ustala się minimum 70% powierzchni działki na zieleń i rekreację.

8. Ustala się minimum 1 miejsce postojowe zewnętrzne na każdą działkę.

Media:

Działka nieuzbrojona. Prąd - brak, gaz - brak, kanalizacja - brak, woda - brak

Najbliższa okolica

Pruszcz Gdański – 10 km

Gdańsk – 15 km

Szkoła Podstawowa – 15 min pieszo, ok. 1 km

Zapraszam na prezentację

Karolina Leśniewska

Licencja nr 13314

Gwarantujemy Ci:

Pomoc podczas całego procesu sprzedaży nieruchomości.

Przygotowanie bezpiecznej umowy sprzedaży.

Nadzór licencjonowanego pośrednika.

Bezpieczeństwo transakcji - każda transakcja jest objęta polisą OC w PZU.

Pomoc w przygotowaniu Certyfikatu Energetycznego.

Biuro Nieruchomości Zaleski

Aleja Grunwaldzka 99/101

80-244 Gdańsk Wrzeszcz

www.zaleski.pl