Działki usługowe

Lokalizacja/Osiedle

Działki inwestycyjne zlokalizowane w miejscowości MAKS, obręb Przewóz, w odległości 60m od ul. Kartuskiej (droga wojewódzka 228). Miejscowość oddalona 13 km od Kartuz, gdzie znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa. W bezpośrednim sąsiedztwie z nieruchomością znajduje się zabudowa usługowa.

Działka/Ukształtowanie

W skład nieruchomości wchodzą dwie działki o łącznej powierzchni 1,2ha. Kształt nieregularny, zbliżony do prostokąta. Teren lekko pagórkowaty, nachylony w stronę drogi wojewódzkiej. Klasyfikacja w ewidencji gruntów: RV, PsVI

Działka nr 1 – pow. około 0,56ha, przybliżony wymiar 102mx20mx41mx93mx61m.

Działka nr 2 – pow. około 0,73ha, przybliżony wymiary 128mx70mx101mx64m.

Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego terenu symbol:

1) 12.U – pow. ok. 1,34 ha;

2) 14.U – pow. ok. 2,33 ha

2. Przeznaczenie i sposoby zabudowy i zagospodarowania terenu: U – tereny zabudowy usługowej:

1) dopuszczalne formy zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) budynki usługowe,

b) dopuszcza się sytuowanie budynków mieszkalnych, mieszkań, lokali mieszkalnych towarzyszących podstawowej funkcji terenu, integralnie związanych z prowadzoną działalnością

c) budynki towarzyszące: gospodarcze i garażowe;

2) wykluczone formy zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) zabudowa mieszkaniowa niezwiązana z funkcją usługową;

3) funkcja usługowa powinna obejmować nie mniej niż 50% powierzchni całkowitej zabudowy.

3. Zasady i wskaźniki zagospodarowania terenów:

1) nieprzekraczalna linia zabudowy od strony linii rozgraniczających dróg publicznych, zgodnie z rysunkiem planu, nie mniej niż 20m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi wojewódzkiej nr 228;

2) maksymalna powierzchnia zabudowy – 30%;

3) minimalny procent powierzchni terenów biologicznie czynnych w stosunku do powierzchni działki – 30%;

4) intensywność zabudowy – minimalnie 0, maksymalnie 0,9;

5) zakaz lokalizacji budynków na granicy działki.

4. Zasady kształtowania zabudowy:

1) dla budynków głównych ustala się:

a) maksymalną wysokość – 9m

b) dach dwuspadowy symetryczny, o kącie pochylenia połaci dachowych od 35°-45°, dopuszcza się doświetlenie poddaszy w połaciach dachowych (okna połaciowe), w wystawce, lukarnach itp.;

2) dla budynków towarzyszących ustala się:

a) maksymalną wysokość 6m,

b) dachy dwuspadowe symetryczne, o kącie pochylenia połaci dachowej 25°-45°

3) dopuszcza się rozbudowy, nadbudowy i przebudowy budynków istniejących w dniu uchwalenia planu;

4) dla istniejącej zabudowy dopuszcza się pozostawienie wysokości i geometrii dachu jak w stanie istniejącym w przypadku przebudowy, rozbudowy lub remontu.

Nieruchomość bardzo słoneczna. Wystawa wschodnio-południowa.

Media:

Działki nieuzbrojone. Prąd – w drodze, woda - w odległości około 60m, kanalizacji i gazu - brak.

Najbliższa okolica

Kartuzy – 10 km

Zapraszam na prezentację

Karolina Leśniewska

Licencja nr 13314

Gwarantujemy Ci:

Pomoc podczas całego procesu sprzedaży nieruchomości.

Przygotowanie bezpiecznej umowy sprzedaży.

Nadzór licencjonowanego pośrednika.

Bezpieczeństwo transakcji - każda transakcja jest objęta polisą OC w PZU.

Pomoc w przygotowaniu Certyfikatu Energetycznego.

Biuro Nieruchomości Zaleski

Aleja Grunwaldzka 99/101

80-244 Gdańsk Wrzeszcz

www.zaleski.pl