Działka inwestycyjna w sercu Kaszub

Lokalizacja/Osiedle

Działka zlokalizowana w miejscowości Chmielno. Jest to urocza krajobrazowo i słynna kaszubska wieś turystyczno-letniskowa nazywana "Perełką Pomorza", która leżą na obszarze Kaszubskiego Parku Krajobrazowego, w ciągu Drogi Kaszubskiej i na szlaku wodnym „Kółko Raduńskie”. Chmielno oddalone jest około 10 km od Kartuz, gdzie znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa.

Jeziora - są prawdziwym skarbem gminy Chmielno. Nie są zbyt duże, ale wystarczające do uprawiania windsurfingu czy rekreacyjnego żeglowania. Połączone kanałami tworzą malownicze szlaki do turystyki wodnej. W odległości około 230m od nieruchomości położona jest plaża z pomostem i wypożyczalnią sprzętu wodnego.  W sąsiedztwie znajdują się liczne ośrodki wypoczynkowe.

Działka/Ukształtowanie

W skład nieruchomości wchodzą dwie działki o łącznej powierzchni 2,9ha. Kształt obu działek zbliżony do prostokąta.

Działka nr 1 – pow. około 2,3ha, przybliżony wymiar 130mx175mx125mx180m. Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego terenu symbol 5.UT tj. tereny zabudowy teren zabudowy usługowej z zakresu usług turystyki, rekreacji i wypoczynku, z dopuszczeniem usług opieki społecznej.

Sposoby zagospodarowania, dopuszczalna zabudowa:

1) zabudowa usługowa, z zakresu usług turystyki, rekreacji i wypoczynku o charakterze ogólnodostępnym o wielkości do 100 miejsc noclegowych (domy i ośrodki wczasowe, pensjonaty, schroniska turystyczne, pola namiotowe) wraz z towarzyszącymi obiektami infrastruktury turystycznej;

2) dopuszcza się zabudowę z zakresu usług opieki społecznej typu dom opieki, dom spokojnej starości, dom seniora, o wielkości do 100 miejsc;

3) dopuszcza się uzupełniające funkcje: usługi gastronomii, handlu, towarzyszące funkcjom usługowym, jako lokale wbudowane w budynki funkcji głównych;

4) dopuszcza się zabudowę mieszkaniową towarzyszącą integralnie związaną z prowadzoną działalnością (np. mieszkanie dla właściciela), nie więcej jak 2 lokale mieszkalne;

5) wykluczona jest zabudowa zagrodowa wraz z prowadzeniem agroturystyki;

6) wyklucza się obiekty indywidualnej rekreacji na wydzielonych działkach;

7) dopuszcza się budynki i obiekty towarzyszące typu garaż, budynek gospodarczy, altana, wiata, mała architektura, urządzenia towarzyszące obiektom budowlanym w tym w szczególności dojścia, dojazdy, zieleń towarzysząca - ogrodowa;

8) dopuszcza się sytuowanie sieci i urządzeń infrastruktury technicznej.

Działka nr 2 – pow. około 0,6ha, przybliżony wymiar 67mx75mx82mx19mx69m. Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego terenu symbol 2.UT tj. tereny zabudowy usługowej z zakresu turystyki

a) Linie zabudowy: należy zachować nieprzekraczalne linie zabudowy – wg rysunku planu.

b) Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu: max. 10%

c) Pow. biologicznie czynna: min. 70% powierzchni strefy

d) Wysokość zabudowy: maksymalnie 10,5m od rodzimego gruntu przy najniżej położonym wejściu do budynku, poziom posadowienia posadzki parteru nie więcej niż 50 cm powyżej rodzimego gruntu przy najniżej położonym wejściu do budynku

e) Geometria dachu: dachy dwuspadowe, o kącie nachylenia połaci 35o÷45o, dla dachów krytych strzechą 50o, dla zabudowy o funkcji towarzyszącej 20o÷45o

f) Kubatura: bryła budynku oparta na rzutach prostokątów

g) Materiał i kolorystyka: kolorystyka stonowana – odcienie brązów, beży i szarości, stosować materiały tradycyjne, takie jak kamień, cegła licowa, itp.; pokrycie dachu -dachówka ceramiczna w odcieniach czerwieni, brązu, szarości lub gont naturalny; dopuszcza się pokrycie dachu blachodachówką

h) Dopuszcza się lokalizację szyldów informujących o rodzaju prowadzonej działalności o max. wymiarach 100cm na 50cm

i) Dopuszcza się wszelkie formy małej architektury związanej z funkcją wiodącą. Zakaz stosowania ogrodzeń żelbetowych, innych niż wylewane na miejscu.

W ewidencji gruntów – RV, ŁVI, RIV.

Media:

Działka nieuzbrojona. Prąd, gaz, woda, kanalizacja - w drodze.

Najbliższa okolica

Kartuzy – 10 km

Jezioro Kłodno – 230 m – plaża z pomostem

Jezioro Rekowo – 250 m

Jezioro Białe – 1 km – punkt widokowy z pomostem

Zapraszam na prezentację

Karolina Leśniewska

Licencja nr 13314