DZIAŁKA Z AKTUALNĄ DECYZJĄ O WARUNKACH ZABUDOWY

Lokalizacja/Osiedle

Nieruchomość zlokalizowana w miejscowości Szczodrowo, w spokojnej, leżącej w granicach Specjalnego Obszaru Ochrony Siedlisk Natura 2000 okolicy. Działka położona jest na lekkim wzniesieniu, z pięknym widokiem na okolicę. W bezpośrednim sąsiedztwie ekologiczna winnica oraz zabudowa jednorodzinna. Miejscowość oddalona 5 km od Skarszew, gdzie znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, szkoły, przedszkola, kościół. W odległości 7 km od działki znajduje się malownicze Jezioro Borówno Wielkie nad którym zlokalizowany jest ośrodek turystyczno-wypoczynkowy z plażą i pomostem.  

Działka/Ukształtowanie

Nieruchomość w skład której wchodzą dwie działki o łącznej powierzchni 10655m2. Dla nieruchomości została wydana - decyzja o warunkach zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego i budynku gospodarczego wraz z niezbędnymi urządzeniami infrastruktury technicznej w nowej zagrodzie rolniczej położonych w miejscowości Szczodrowo, gmina Skarszewy. Działka częściowo zadrzewiona, na środku działki lekkie wzniesienie. Dojazd do działki drogą gruntową, utwardzoną.

Uwarunkowania urbanistyczno – architektoniczne

a) linie zabudowy – zgodnie z przepisami odrębnymi i budowlanymi,

b) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki – do 0,06

c) szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego jednorodzinnego – maksymalnie 14.4 m, budynku gospodarczego – maksymalnie 10.0 m

d) dopuszczalna wysokość budynku mieszkalnego jednorodzinnego - do 8.0m do kalenicy głównej od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku, budynku gospodarczego - do 5.0m do kalenicy głównej od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku,

e) geometria dachu – dach dwuspadowy, kąt nachylenia połaci dachu minimalnie 300 maksymalnie 450, układ kalenicy – nie ustala się.

Warunki obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:

a) wjazd na działkę - wjazd z drogi gminnej (działka nr ewid. 630),

b) obsługa obiektów w energię elektryczną – z sieci elektroenergetycznej na warunkach gestora sieci,

c) zaopatrzenie w wodę – z sieci wodociągowej na warunkach gestora sieci,

d) zrzut ścieków – do szczelnego zbiornika bezodpływowego,

e) ogrzewanie – z niskoemisyjnych źródeł lokalnych,

f) wody opadowe - powierzchniowo, zagospodarować na własnej działce,

g) odpady bytowe - składować w przeznaczonych na ten cel pojemnikach.

Warunki dotyczące ochrony przyrody

Przedmiotowa inwestycja leży na terenie Specjalnego Obszaru Ochrony Siedlisk PLH220101 Szczodrowo - realizacja inwestycji nie może pogorszyć stanu siedlisk przyrodniczych oraz siedlisk gatunków obszaru Natura 2000 „Szczodrowo”, na etapie jej projektowania i realizacji należy zapewnić warunki niezbędne do ochrony siedlisk przyrodniczych oraz siedlisk gatunków tego obszaru.

Warunki wynikające z ochrony dziedzictwa kulturowego

Przedmiotowa działka nie jest objęta żadną z form ochrony prawnej dziedzictwa kulturowego.

Media:

Działka nie uzbrojona. Prąd - przy granicy działki, woda – wodociąg w odległości około 150m, kanalizacja - brak.

Zapraszam na prezentację

Karolina Leśniewska

Licencja nr 13314

Gwarantujemy Ci:

Pomoc podczas całego procesu sprzedaży nieruchomości.

Przygotowanie bezpiecznej umowy sprzedaży.

Nadzór licencjonowanego pośrednika.

Bezpieczeństwo transakcji - każda transakcja jest objęta polisą OC w PZU.

Pomoc w przygotowaniu Certyfikatu Energetycznego.

Biuro Nieruchomości Zaleski

Aleja Grunwaldzka 99/101

80-244 Gdańsk Wrzeszcz

www.zaleski.pl