Działka na nowo powstającym osiedlu domków jednorodzinnym

Lokalizacja/Osiedle

Działka zlokalizowana w Somoninie, w spokojnej okolicy, w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. Nieruchomość oddalona około 1,8km od centrum Somonina, gdzie znajduje się infrastruktura handlowo-usługowa. W odległości 600 m od działki jest szkoła podstawowa z zapleczem sportowym. Somonino oddalone jest od większych miejscowości tj.: Kartuzy – 8 km, Żukowo 17km.

Działka/Ukształtowanie

Działka ze spadkiem, nachylona do drogi, o kształcie nieregularnym, dojazd drogą gminną. W ewidencji gruntów – PsIV, RV. Aktualny plan zagospodarowania przestrzennego terenu symbol 6.MN/U tj. tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej.

Warunki zabudowy

1. Dla terenów oznaczonych symbolami 4MN/U, 5MN/U, 6MN/U ustala się przeznaczenie jako

tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług.

2. W granicach terenów ustala się możliwość lokalizacji zabudowy jednorodzinnej, budynków garażowych i budynków gospodarczych, usług, wiat, altan, obiektów rekreacyjnych, placów zabaw, dojść Dziennik Urzedowy Województwa Pomorskiego – 8 – Poz. 2517 i dojazdów, dróg wewnętrznych, urządzeń budowlanych, urządzeń infrastruktury technicznej, urządzeń wodnych.

3. Zasady kształtowana zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

1) przy lokalizacji zabudowy obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu;

2) powierzchnia biologicznie czynna w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej nie mniej niż 50%;

3) powierzchnia zabudowy nieprzekraczająca 30% powierzchni działki budowlanej;

4) intensywność zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej nie mniejsza niż 0,05 i nieprzekraczająca 0,3;

5) wysokość zabudowy nieprzekraczająca 10 m z zastrzeżeniem pkt 6;

6) wysokość budynków garażowych i budynków gospodarczych, wiat i altan nieprzekraczająca 6 m;

7) liczba kondygnacji nadziemnych budynków mieszkalnych, mieszkalno-usługowych lub usługowych: dwie kondygnacje, w tym druga kondygnacja jako poddasze użytkowe;

8) wysokość poziomu posadzki parteru budynków mieszkalnych nie większa niż 0,6 m;

9) dachy:

a) budynków mieszkalnych, usługowych i mieszkalno-usługowych jako dwuspadowe o kącie nachylenia od 350 do 500, z dopuszczeniem dachów naczółkowych,

b) pozostałych obiektów i budynków o kącie nachylenia połaci od 220 do 450,

c) materiał pokrycia - dachówka ceramiczna, betonowa, blachy na rąbek,

d) kolor pokrycia dachu - kolor naturalnego spieku ceramicznego, grafitowego, stosując materiały matowe, nieszkliwione i nieangobowane;

10) powierzchnia dachowa lukarn nie może przekraczać 30% powierzchni każdej połaci dachowej.

4. Powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych nie mniejsza 900 m2.

5. Dopuszcza się podział na działki niespełniające parametru określonego w ust. 4 wyłącznie

w celu lokalizacji urządzeń infrastruktury technicznej, wydzielenia działki pod drogę, powiększenia sąsiedniej nieruchomości lub regulacji granic między sąsiadującymi nieruchomościami.

Media:

Prąd, gaz, kanalizacja – w drodze, woda - na działce.

Najbliższa okolica

Kartuzy  – 8 km

Dworzec kolejowy – 20min

Szkoła Podstawowa – 600 m pieszo

Zapraszam na prezentację

Karolina Leśniewska

Licencja nr 13314

Gwarantujemy Ci:

Pomoc podczas całego procesu sprzedaży nieruchomości.

Przygotowanie bezpiecznej umowy sprzedaży.

Nadzór licencjonowanego pośrednika.

Bezpieczeństwo transakcji - każda transakcja jest objęta polisą OC w PZU.

Pomoc w przygotowaniu Certyfikatu Energetycznego.

Biuro Nieruchomości Zaleski

Aleja Grunwaldzka 99/101

80-244 Gdańsk Wrzeszcz

www.zaleski.pl