Opis nieruchomości

Atrakcyjna dziaÅ‚ka budowlana, w ksztaÅ‚cie prostokÄ…ta, wymiary w przybliżeniu 55,5mx25m. Media w granicy dziaÅ‚ki (prÄ…d, woda, gaz). Teren pÅ‚aski, w ksztaÅ‚cie prostokÄ…ta, przylegajÄ…cy z jednej strony do ulicy Lotnicznej (droga asfaltowa), z drugiej do drogi osiedlowej ul. Makowa.Teren objety planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowÄ™ mieszkaniowo-usÅ‚ugowÄ…. Przeznaczenie terenu: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usÅ‚ugowej; a) dopuszcza siÄ™ wystÄ™powanie na terenie dziaÅ‚ki samodzielnie jednej z funkcji, b) dopuszcza siÄ™ lokalizacjÄ™ urzÄ…dzeÅ„ infrastruktury technicznej na zasadach okreÅ›lonych w § 18 uchwaÅ‚y, c) dopuszcza siÄ™ wydzielenie dojazdów do dziaÅ‚ek na zasadach okreÅ›lonych w § 13 ust. 3 uchwaÅ‚y, d) wyklucza siÄ™ lokalizacjÄ™ warsztatów zwiÄ…zanych z naprawami samochodów, stolarskich, Å›lusarskich itp e) na terenach: B.20-MN,U, B.21-MN,U, B.22-MN,U, B.23-MN,U, B.24-MN,U, B.25-MN,U, B.28-MN,U wyklucza siÄ™ obiekty handlowe o powierzchni sprzedaży powyżej 500 m2 f) dopuszcza siÄ™ wyÅ‚Ä…cznie zabudowÄ™ usÅ‚ugowÄ… nieuciążliwÄ…; g) dopuszcza siÄ™ rekreacyjne wykorzystanie terenu typu plac zabaw, siÅ‚ownia na powietrzu itp. 2) Parametry i wskaźniki ksztaÅ‚towania zabudowy oraz zagospodarowania terenów: a) nieprzekraczalna linia zabudowy: - w odlegÅ‚oÅ›ci 8 m od linii rozgraniczajÄ…cych drogi publicznej oznaczonej jako KDZ, - w odlegÅ‚oÅ›ci 6 m od linii rozgraniczajÄ…cych dróg publicznych oznaczonych jako KDL, KDD, dróg wewnÄ™trznych oznaczonych jako KDW, ciÄ…gów pieszo-jezdnych oznaczonych jako KDX i ciÄ…gów pieszych oznaczonych jako KX, - od gazociÄ…gów wysokiego ciÅ›nienia zgodnie z przepisami odrÄ™bnymi, b) wskaźnik powierzchni zabudowy: nie wiÄ™cej niż 40% powierzchni dziaÅ‚ki budowlanej, c) wskaźnik intensywnoÅ›ci zabudowy: minimalny 0, maksymalny 0,80, d) powierzchnia biologicznie czynna: nie mniej niż 30% powierzchni dziaÅ‚ki budowlanej, e) forma zabudowy: - dla zabudowy usÅ‚ugowej: dopuszcza siÄ™ w formie budynków wolnostojÄ…cych lub lokali użytkowych w budynkach o funkcji mieszkaniowej, wbudowanych lub zespolonych z budynkiem mieszkalnym, - dla zabudowy mieszkaniowej: wolnostojÄ…ca lub bliźniacza, f) dla wydzielenia wewnÄ™trznego oznaczonego jako B.23/1, B.27/1, B.27/2 oraz B.28/1 dopuszcza siÄ™ dodatkowo zabudowÄ™ mieszkaniowÄ… w formie budynków szeregowych. g) dla zabudowy bliźniaczej ustala siÄ™ nastÄ™pujÄ…ce zasady: - dopuszcza siÄ™ jeden lokal mieszkalny na segment, maksymalnie dwa segmenty ze sobÄ… graniczÄ…ce, - odlegÅ‚ość miÄ™dzy budynkami w zabudowie bliźniaczej skÅ‚adajÄ…cymi siÄ™ z dwóch segmentów nie może być mniejsza niż 10 m; h) dla zabudowy szeregowej ustala siÄ™ nastÄ™pujÄ…ce zasady: - dopuszcza siÄ™ jeden lokal mieszkalny na segment, maksymalnie cztery segmenty w szeregu, - odlegÅ‚ość miÄ™dzy zespoÅ‚ami zabudowy szeregowej nie może być mniejsza niż 10 m; i) wysokość zabudowy: - dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, usÅ‚ugowej i mieszkalno-usÅ‚ugowej: nie wiÄ™cej niż 10,00 m (do 2 kondygnacji nadziemnych), - dla budynków garażowych i gospodarczych: nie wiÄ™cej niż 6,00 m, j) poziom posadzki parteru: nie wiÄ™cej niż 0,8 m mierzony od Å›redniej rzÄ™dnej terenu wokół budynku, k) szerokość elewacji frontowej: - dla budynku w zabudowie wolnostojÄ…cej nie wiÄ™cej niż 22 m, - dla budynku w zabudowie bliźniaczej, dla jednego segmentu nie wiÄ™cej niż 11 m, - dla budynku w zabudowie szeregowej, dla jednego segmentu nie wiÄ™cej niż 5,5 m, l) geometria i pokrycie dachu: - dach dwuspadowy lub wielospadowy, o jednakowym kÄ…cie nachylenia głównej poÅ‚aci dachowej od 25o do 45o, dopuszcza siÄ™ dachy naczółkowe, lukarny i wykusze; dla budynków gospodarczych, garażowych i wiat dopuszcza siÄ™ dachy pÅ‚askie i kÄ…cie nachylenia od 10o do 45o, - dla budynków o wyÅ‚Ä…cznej funkcji usÅ‚ugowej dopuszcza siÄ™ dachy pÅ‚askie, - dopuszcza siÄ™ zachowanie i remont dachów o parametrach niezgodnych z ustaleniami planu istniejÄ…cych w dniu uchwalenia planu, - dla zabudowy wolnostojÄ…cej nie mniej niż 800,0 m2 , dla zabudowy bliźniaczej nie mniej niż 400,0 m2na terenie wydzieleÅ„ wewnÄ™trznych: B.23/1, B.27/1, B.27/2 oraz B.28/1 dla zabudowy szeregowej nie mniej niż 200,0 m2 - dopuszcza siÄ™ realizacjÄ™ zabudowy na mniejszych dziaÅ‚kach budowlanych, istniejÄ…cych w momencie wejÅ›cia w życie planu, w tym pomniejszonych wskutek wydzielenia gruntu pod drogi na podstawie ustaleÅ„ planu, n) zasady lokalizacji zabudowy przy granicy dziaÅ‚ki: - wyklucza siÄ™ lokalizacjÄ™ nowych budynków w zabudowie wolnostojÄ…cej bezpoÅ›rednio przy granicy dziaÅ‚ki budowlanej, - dopuszcza siÄ™ lokalizacjÄ™ budynków w zabudowie bliźniaczej i szeregowej bezpoÅ›rednio przy granicy dziaÅ‚ki budowlanej, z zachowaniem zasad ustalonych w § 13 ust. 2 pkt 6 i 7; - dopuszcza siÄ™ lokalizacjÄ™ budynków gospodarczych, garażowych, gospodarczo-garażowych i wiat o powierzchni do 25 m2 bezpoÅ›rednio przy granicy dziaÅ‚ki lub w odlegÅ‚oÅ›ci 1,5 m od granicy dziaÅ‚ki, 3) Zasady dotyczÄ…ce obsÅ‚ugi komunikacyjnej terenów: a) obsÅ‚uga komunikacyjna terenów: z istniejÄ…cych i projektowanych dróg publicznych, dróg wewnÄ™trznych i ciÄ…gów pieszo-jezdnych, b) wyklucza siÄ™ lokalizacjÄ™ nowych zjazdów na drogÄ™ oznaczonÄ… jako 001-KDZ, c) obowiÄ…zuje zapewnienie miejsc parkingowych na zasadach okreÅ›lonych w § 17 ust. 6 uchwaÅ‚y; Polecam !!!